Trả lời: theo Điều 4. Hồ sơ làm cơ sở xác định đơn giá thu tiền sử dụng đất ban hành kèm theo Quyết định 10/2012/QĐ-UBND ngày 21/5/2012 của UBND thành phố Hà Nội về ban hành Quy định về trình tự, thủ tục xác định đơn giá thu tiền sử dụng đất đối với các tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không qua đấu giá, đấu thầu dự án có sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội hướng dẫn hồ sơ gồm có:

“- Văn bản đề nghị xác định đơn giá thu tiền sử dụng đất của người được giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất (sau đây gọi chung là nhà đầu tư) (bản chính);

- Văn bản thống kê, cam kết diện tích đất xây dựng, diện tích sàn xây dựng, diện tích sàn kinh doanh theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt (bản chính);

- Quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền (bản sao hợp lệ);

- Giấy chứng nhận đầu tư (hoặc quyết định đầu tư) (bản sao hợp lệ);

- Biên bản bàn giao đất chính thức ngoài thực địa sau khi đã thực hiện xong việc giải phóng mặt bằng (đối với trường hợp phải giải phóng mặt bằng) của Sở Tài nguyên và Môi trường (bản sao hợp lệ);

- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (bản sao hợp lệ);

- Văn bản thỏa thuận quy hoạch của Sở Quy hoạch Kiến trúc (bản sao hợp lệ);

- Văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở của cấp có thẩm quyền (nếu có) (bản sao hợp lệ);

- Chứng từ chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ kèm theo Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cấp có thẩm quyền (bản sao hợp lệ nếu có).”

Ngoài ra tổ chức cá nhân được giao đất có thu tiền sử dụng đất cần bổ sung:

- Bản vẽ chỉ giới mở đường (chỉ giới đường đỏ) (bản sao hợp lệ);

- Giấy phép xây dựng (bản sao hợp lệ nếu có);

- Các văn bản điều chỉnh quy hoạch (bản sao hợp lệ nếu có)

Trường hợp tổ chức cá nhân chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất trả tiền hàng năm sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quyết định của UBND thành phố Hà Nội phải nộp thêm:

- Bản vẽ hoàn công công trình;

- Giấy phép cải tại sửa chữa (nếu có)

- Bản đồ hiện trạng sử dụng đất tỷ lệ 1:500;

Các số liệu thống kê cần phải đảm bảo trình tự, Logic, thống nhất với các văn bản của cơ quan quản lý Nhà nước và phù hợp với thực tế quản lý, sử dụng của Dự án, bất động sản.

Hồ sơ làm cơ sở xác định đơn giá thu tiền sử dụng đất nộp vào bộ phận 1 cửa Sở Tài chính Hà Nội, địa chỉ 38B đường Hai Bà Trưng quận Hoàn Kiếm thành phố Hà Nội.