Trả lời: Theo Điều 11. Quyết định 15/2012/QĐ-UBND ngày 4/7/2012 của UBND thành phố Hà Nội ban hành Quy định về xác định đơn giá cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội hướng dẫn Đơn giá thuê đất để xây dụng công trình ngầm trong trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm như sau:

“Trường hợp xây dựng công trình ngầm không gắn với công trình xây dựng trên mật đất (không sử dụng phần đất trên bề mặt) thì đem giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm được tỉnh bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích sử dụng với công trình ngầm.

Trường hợp xây dựng công trình ngầm gắn với phần ngầm công trình xây dựng trên mặt đất mà có phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích đất trên bề mặt có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì đơn giá thuê đất của phần diện tích vượt thêm này được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều này.”

Như vậy, nếu tiền thuê diện tích công trình ngầm của dự án bạn hỏi được tính bằng 30% đơn giá thuê đất của diện tích mặt đất có cùng mục đích sử dụng với điều kiện phía trên mặt đất thuộc diện tích công cộng được bàn giao cho chính quyền địa phương được quy định trong quyết định phê duyệt dự án của cơ quan có thẩm quyền.

Lưu ý: Câu trả lời chỉ có giá trị theo hiệu lực cúa văn bản quản lý Nhà nước được trích dẫn có thể đã được thay thế bằng câu trả lời khác trong website này