* Căn cứ pháp lý để tiến hành thẩm định giá.

- Giấy đề nghị được thẩm định: phải nêu được các khái quát, các yếu tố cơ bản của bất động sản; mục đích cần thẩm định;

- Các văn bản khác thể hiện quyền sở hữu đối với bất động sản và các văn bản của cấp có thẩm quyền đồng ý, cho phép tiến hành thẩm định giá (nếu có).

- Giấy phép đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư (bản sao)

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản (đối với BĐS đã được cấp Giấy chứng nhận).

- Phương án bồi thường giải phóng mặt bằng, Biên bản bàn giao mốc giới, quyết định phê duyệt giá thuê đất, Hợp đồng thuê đất (nếu có);

- Các Quyết định của UBND cấp Tỉnh về việc: Chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất; Thu hồi đất; Giao đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án đầu tư, Chứng nhận đầu tư;

- Các hợp đồng mua, bán và cho thuê bất động sản (bản sao).

* Hồ sơ đặc điểm tài sản về mặt kỹ thuật.

- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 của Cơ quan có thẩm quyền;

- Quyết định của UBND cấp Tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án; Sơ đồ vị trí thửa đất;

- Quyết định của UBND cấp tỉnh về việc Duyệt dự án đầu tư xây dựng dự án của chủ đầu tư,

- Báo cáo dự án đầu tư của đơn vị tư vấn thiết kế.

- Giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế xây dựng, dự toán tổng mức đầu tư,

- Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của Sở Xây dựng,

- Các loại văn bản của các Sở, ban ngành về việc thỏa thuận, góp ý về dự án đầu tư (nếu có).

- Các loại văn bản thỏa thuận về Điện, nước, PCCC, thoát nước…. của dự án.

- Các hồ sơ khác khác thể hiện tính pháp lý, kỹ thuật liên quan đến dự án (nếu có)

* Trường hợp hồ sơ pháp lý, hồ sơ kỹ thuật không rõ ràng:

Trong trường hợp hồ sơ pháp lý, hồ sơ kỹ thuật không rõ ràng, thiếu cơ sở để tiến hành thẩm định giá, Thẩm định viên phải thông báo ngay với khách hàng và nêu rõ mục đích, yêu cầu phải bổ sung phục vụ thẩm định giá.