THÔNG TIN CHÍNH SÁCH MỚI
Ngày 19/12/2019, Chính phủ vùa ban hành Nghị định 96/2019/NĐ-CP vè khung giá đất thay thế nghị định 104/2014/NĐ-CP có hiệu lực kể từ ngày ký.
- Mức giá tối đa vẫn thuộc về đất ở đô thị và không cao hơn so với Nghị định 104/2014/NĐ-CP, tuy nhiên UBND cấp tỉnh được quyền điều chỉnh tăng giá đất không quá 20% so với khung giá quy định tại Nghị định này. Theo quy định này, giá đất ở cao nhất áp dụng tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh là 162.000.000 đồng/m2 nếu điều chỉnh tối đa thêm 20% là 194.400.000 đồng/m2
Giá quy định tại Bảng giá đất cao nhất vẫn thuộc về loại đất ở tại 2 vùng đồng bằng sông Hồng và Nam bộ, cụ thể:
- Đối với vùng đồng bằng sông Hồng: Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nam…:
+ Đô thị loại đặc biệt: Giá tối thiểu là 1.500.000 đồng/m2, giá tối đa là 162.000.000 đồng/m2;
+ Đô thị loại I: Giá tối thiểu là 1.000.000 đồng/m2, giá tối đa là 76.000.000 đồng/m2.
- Đối với vùng Đông Nam Bộ: Tp.Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước,…:
+ Đô thị loại đặc biệt: Giá tối thiểu là 1.500.000 đồng/m2, giá tối đa là 162.000.000 đồng/m2;
+ Đô thị loại I: Giá tối thiểu là 700.000 đồng/m2, giá tối đa là 65.000.000 đồng/m2.
- Khung giá đất vẫn giữ nguyên gồm 02 nhóm đất:
+ Nhóm đất nông nghiệp: đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
+ Nhóm đất phi nông nghiệp: đất ở tại nông thôn, đô thị; đất thương mại – dịch vụ tại nông thôn, đô thị; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại – dịch vụ tại nông thôn, đô thị.
- Nghị định ban hành 11 Phụ lục gồm:
+ PHỤ LỤC I: KHUNG GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM GỒM ĐẤT TRỒNG LÚA VÀ ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM KHÁC
+ PHỤ LỤC II: KHUNG GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM
+ PHỤ LỤC III: KHUNG GIÁ ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT
+ PHỤ LỤC IV: KHUNG GIÁ ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN
+ PHỤ LỤC V: KHUNG GIÁ ĐẤT LÀM MUỐI
+ PHỤ LỤC VI: KHUNG GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN
+ PHỤ LỤC VII: KHUNG GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI NÔNG THÔN
+ PHỤ LỤC VIII: KHUNG GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT, KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI LÀ ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI NÔNG THÔN
+ PHỤ LỤC IX: KHUNG GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ
+ PHỤ LỤC X: KHUNG GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI ĐÔ THỊ
+ PHỤ LỤC XI: KHUNG GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT, KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI LÀ ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI ĐÔ THỊ
Toàn văn Nghị định 96/2019/NĐ-CP như sau:
