Theo Điều 16 Quyết định 15/2012/QĐ-UBND ngày 4/7/2012 của UBND thành phố Hà Nội ban hành Quy định về xác định đơn giá cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội hướng dẫn nguyên tắc, phương pháp Điều chỉnh đơn giá thuê đất đối vói trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, không thuộc đối tượng đấu giá quyên sử dụng đất thuê hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thuê như sau:

“1. Đơn giá thuê đất của mỗi dự án được ổn định 05 năm. (Trường hợp chỉ được cấp có thẩm quyền quyết định và ký hợp đồng thuê đất thời hạn hàng năm thì đơn giá thuê đất cũng được ổn định đến 5 năm nếu tổng các lần gia hạn hợp đồng thuê đất liên tục liền nhau bằng 5 năm). Hết thời hạn ổn định, đơn giá thuế đất của kỳ ổn định tiếp theo được xác định như sau:

1.1. Trường hợp giá đất do UBND Thành phố quy định tăng dưới 20% so với giá đất để tính tiền thuê đất tại thời điểm xác định đơn giá thuê đất của thời kỳ ổn định liền kề trước đó thì Sở Tải chính căn cứ biên bản họp Liên ngành gồm Sở Tài chính, Cục Thuế, Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất); UBND cấp huyện (đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước thuê đất) áp dụng theo giá đất do UBND Thành phố quy định tại thời điểm điều chỉnh đơn giá thuê đất và tỷ lệ phần trăm xác định đơn giá thuê đất tại Điều 10 của Quy định này để quyết định đơn giá thuê đất của thời hạn ổn định tiếp theo (05 năm) đối với từng trường hợp cụ thể nhưng đảm bảo không thấp hơn đơn giá thuê đất của thời gian ổn định liền kề trước đó.

1.2. Trường hợp giá đất do UBND Thành phố quy định điều chỉnh từ 20% trở lên so với giá đất để tính tiền thuê đất tại thời điểm xác định đơn giá thuê đất của thời kỳ ổn định liền kề trước đó:

Sở Tài chính căn cứ biên bản họp Liên ngành gồm Sở Tài chính, Cục Thuế, Sở Tài nguyên và môi trường (đối với tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất); UBND cấp huyện (đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước thuê đất) căn cứ giá đất do UBND Thành phố quy định tại thời điểm điều chỉnh đơn giá thuê đất và hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm xác định đơn giá thuê đất tại khoản 1 Điều 8 và Điều 10 của Quy định này để quyết định đơn giá thuê đất của thời hạn ổn định (05 năm) tiếp theo nhưng đảm bảo không thấp hơn đơn giá thuê đất của thời gian ổn định liền kề trước đó.

2. Hết thời gian ổn định (05 năm) nhưng do nguyên nhân khách quan chưa điều chỉnh được đơn giá thuê đất thì tiếp tục áp dụng đơn giá thuê đất của kỳ ổn định trước để tạm nộp tiền thuê đất cho thời gian đó; khi cơ quan có thẩm quyền thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất của từng lần điểu chỉnh thì áp dụng chính sách và giá đất thu tiền thuê đất tương ứng tại từng lần điều chỉnh đồng thời truy thu tiền thuê đất nộp còn thiếu của thời gian tạm nộp (nếu có).”

Lưu ý: Câu trả lời chỉ có giá trị theo hiệu lực cúa văn bản quản lý Nhà nước được trích dẫn có thể đã được thay thế bằng câu trả lời khác trong website này