Theo Điều 27 Quyết định 15/2012/QĐ-UBND ngày 4/7/2012 của UBND thành phố Hà Nội ban hành Quy định về xác định đơn giá cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội hướng dẫn trách nhiệm của các Sở, ngành liên quan, UBND cấp huyện, tổ chúc, hộ gia đình, cá nhân thuê đất như sau:

“1. Sở Tài chính:

Chủ trì cùng Liên ngành xác định giá đất, đơn giá thuê đất theo quy định;

Quyết định đơn giá đất làm cơ sở xác định đon giá thuê đất đối với các trường hợp được ƯBND Thành phổ ủy quyền tại Quy định này. Quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối vơi trường hợp tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài được cơ quan Nhà nưóc có thẩm quyền cho thuê đất;

Ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn có chức năng thẩm định giá làm cơ sở Liên ngành thành phố thẩm định giá đất;

Lập dự toán và báo cáo ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt về định mức chi phí thuê đơn vị tư vấn thẩm định;

Thực hiện trách nhiệm quy định tại khoản 1 điều 24 Quy định này.

Tổng hợp, nghiên cứu đề xuất giải quyết các vướng mắc trong việc xác định đơn giá thuê đất báo cáo UBND Thành phố và các Bộ, ngành liên quan làm cơ sở tổ chức thực hiện.

2. Sở Tài nguyên và Môi trường:

Chịu trách nhiệm về vị trí, tính pháp lý, nguồn gốc của thửa đất cần xác định đơn giá thuê đất;

Xác định diện tích thửa đất thuê;

Căn cứ vào quyết định phê duyệt đơn giá thuê đất của Sở Tài chính, ký hoặc điều chỉnh hợp đồng thuê đất theo quy định;

Tổng hợp báo cáo các trường hợp có quyết định cho thuê đất nhưng chưa ký hợp đồng thuê đất do chưa có quyết định phê duyệt đơn giá thuê đất gửi Sở Tài chính định kỳ 6 tháng 1 lần.

3. Sở Xây dựng:

Phối hợp cùng Liên ngành thảnh phố xác định giá đất làm cơ sở xác định đơn giá thuê đất đối với trường hợp Sở Tài chính thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá như sau:

Căn cứ các hồ sơ có liên quan, kiểm tra, xác định diện tích xây dựng công trình, diện tích sàn xây dựng, diện tích sàn kinh doanh của tài sản trên đất thuê;

Kiểm tra xác định các chỉ tiêu, số liệu tính toán về chi phí đầu tư xây dựng công trình, chi phí xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy định và hướng dẫn chuyên ngành của Bộ Xây dựng.

4. Cục Thuế Hà Nội:

Hướng dẫn tổ chức, cá nhân thuê đất thực hiện việc nộp tiền thuê đất vào ngân sách Nhà nước theo quy định;

Hướng dẫn các thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất, khấu trừ tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất phải nộp theo quy định;

Thông báo cho các đơn vị hết thời hạn ổn định đơn giá thuê đất gửi văn bản đề nghị kèm hồ sơ theo quy định đến Sở Tài chính để xác định lại đơn giá thuê đất cho kỳ ổn định tiếp theo; tổng hợp báo cáo danh sách các trường hợp hết thời hạn ổn định đơn giá thuế đất (đối với tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất) gửi Sở Tài chính định kỳ 6 tháng 1 lần; chỉ đạo các Chi cục Thuế báo cáo tổng hợp danh

sách các trường hợp hết thời hạn ổn định đơn giá thuế đất (đối với hộ gia đình cá nhân trong nước thuê đất) gửi UBND quận, huyện, thị xã trên địa bàn;

Phạt chậm nộp tiền thuê đất, phạt chậm kê khai nộp tiền thuê đất đối với các trường hợp vi phạm theo quy định.

5. Ủy ban nhân dân cấp huyện:

Quyết định đơn giá đất làm cơ sở xác định đơn giá thuê đất và quyết định đơn giá thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước thuê đất theo quy định tại bản Quy định này;

- Chỉ đạo đôn đốc các phòng ban, Chi cục thuế trên địa bàn rà soát, xử lý theo quy định đối với hộ gia đình, cá nhân thuê đất trên địa bàn vi phạm Luật quản lý Thuế;

- Quyềt định thu hồi đất đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuê đất trên địa bàn cố ý kéo dài thời gian không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo đúng quy định của pháp luật đất đai.”

Lưu ý: Câu trả lời chỉ có giá trị theo hiệu lực cúa văn bản quản lý Nhà nước được trích dẫn có thể đã được thay thế bằng câu trả lời khác trong website này