Giới thiệu về thẩm định giá động sản

Thẩm định giá nói chung và thẩm định giá máy móc thiết bị nói riêng được thực hiện cho những mục đích cụ thể. Mục đích của thẩm định giá quyết định việc lựa chọn cơ sở thẩm định giá thích hợp, đó là thẩm định giá dựa trên cơ sở giá trị thị trường hay giá trị phi thị trường. Từ đó, giúp thẩm định viên lựa chọn đúng phương pháp thẩm định giá. Do vậy thẩm định viên cần nắm vững về mục đích thẩm định giá thông qua việc trao đổi với khách hàng về loại tài sản cần thẩm định nhằm đáp ứng yêu cầu về thẩm định giá.

Giới thiệu tổng quan về thẩm định giá doanh nghiệp

Thẩm định giá doanh nghiệp là việc xác định giá trị toàn bộ tài sản của một doanh nghiệp. Giá trị của mỗi tài sản cấu thành tổng tài sản của doanh nghiệp không thể tách rời nhau và cũng không thể thẩm định trên cơ sở giá trị thị trường...

Hồ sơ phục vụ việc thẩm định giá bất động sản là các dự án đầu tư

Hồ sơ tài sản, hồ sơ dự án ban đầu quyết định đặc điểm pháp lý đặc điểm kỹ thuật quyết định đến mức độ chính xác, các hạn chế ảnh hưởng của kết quả thẩm định giá trị của cả dự án.

Tiêu Chuẩn TĐGVN 07- Phương pháp so sánh (Hết hiệu lực ngày 01/01/2016)

Phương pháp so sánh là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc đang mua, bán trên thị trường trong điều kiện thương mại bình thường vào thời điểm cần thẩm định giá hoặc gần với thời điểm cần thẩm định giá để ước tính và xác định giá trị thị trường của tài sản.

Tiêu chuẩn TĐGVN 08- Phương pháp Chi phí (Hết hiệu lực ngày 01/01/2016)

Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để xác định giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.

Tiêu chuẩn TĐGVN 09- Phương pháp thu nhập (hết hiệu lực ngày 01/01/2017)

Phương pháp thu nhập: là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chuyển đổi các dòng thu nhập ròng trong tương lai có thể nhận được từ việc khai thác tài sản thành giá trị hiện tại của tài sản (quá trình chuyển đổi này còn được gọi là quá trình vốn hóa thu nhập) để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.

Tiêu chuẩn TĐGVN 10- Phương pháp thặng dư(hết hiệu lực ngày 01/01/2017)

Phương pháp thặng dư là phương pháp thẩm định giá mà giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá được xác định căn cứ vào giá trị vốn hiện có bằng cách lấy giá trị ước tính của sự phát triển giả định của tài sản (tổng doanh thu) trừ đi tất cả các chi phí phát sinh để tạo ra sự phát triển đó.